Comunidades de vecinos
- Convocatoria y asistencia a juntas
- Redacción de actas
- Gestión documental
Ciudad Lineal
Administrador de fincas en Ciudad Lineal
Administración de comunidades de vecinos en Pueblo Nuevo, Quintana, Concepción, Ventas y el resto de Ciudad Lineal, con un administrador colegiado del distrito vecino.
Cerca de su comunidad
Administración de fincas en Ciudad Lineal
Ciudad Lineal es el distrito vecino de San Blas-Canillejas, donde tenemos nuestra oficina. Administramos comunidades de vecinos en sus barrios con la misma cercanía: visitamos el edificio, asistimos a las juntas y atendemos las incidencias con rapidez.
Buena parte de los edificios del distrito tienen ya varias décadas, y eso trae necesidades concretas: inspecciones técnicas del edificio, obras de rehabilitación, accesibilidad e instalación de ascensores. Le asesoramos en cada paso.
- Instalación de ascensor y accesibilidad: le explicamos los acuerdos necesarios, pedimos presupuestos y coordinamos la obra. Según el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, instalar un ascensor o suprimir barreras arquitectónicas requiere la mayoría de propietarios que represente la mayoría de las cuotas.
- Mantenimiento del ascensor: contrato, inspecciones periódicas obligatorias y averías.
- Convocatoria de juntas y actas: convocatoria y orden del día, asistencia a la junta, redacción del acta y custodia del libro de actas.
- Morosidad: reclamación de cuotas desde el primer impago y procedimiento monitorio cuando hace falta.
- Inspecciones y obras: seguimiento de la inspección técnica del edificio, presupuestos comparados y control de las obras.
Qué incluye
Todo lo que su comunidad necesita
Nos encargamos de todo para que usted no tenga que preocuparse de nada.
Gestión económica
- Control de cuentas
- Presupuestos y liquidaciones
- Gestión de la morosidad
Gestión de mantenimiento
- Gestión de ascensores
- Coordinación de reparaciones
- Control de proveedores
- Seguimiento de incidencias
Asesoramiento legal
- Aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal
- Apoyo en conflictos vecinales
Barrios del distrito
Comunidades en todo Ciudad Lineal
Damos servicio a comunidades de vecinos de los barrios de Ciudad Lineal.
- Pueblo Nuevo
- Quintana
- Concepción
- Ventas
- San Pascual
- San Juan Bautista
- Colina
- Atalaya
- Costillares
También trabajamos en San Blas-Canillejas, donde está nuestra oficina, y en Barajas y Alameda de Osuna.
Preguntas frecuentes
Preguntas de comunidades de Ciudad Lineal
¿Qué mayoría hace falta para instalar un ascensor en la comunidad?
La mayoría de los propietarios que, a su vez, represente la mayoría de las cuotas de participación (artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal). Además, si lo pide un propietario con discapacidad o mayor de 70 años y el coste anual no supera doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, la obra es obligatoria (artículo 10.1.b).
¿Se encargan de la inspección técnica del edificio?
Le avisamos de cuándo toca, pedimos presupuestos a técnicos, coordinamos la visita y, si la inspección pide obras, organizamos la junta, los presupuestos y el seguimiento de los trabajos.
¿Qué hacen con los vecinos que no pagan?
Reclamamos la deuda de forma amistosa desde el primer impago. Si no se paga, la junta aprueba la liquidación y se puede iniciar el procedimiento monitorio del artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas en Ciudad Lineal?
Depende del número de viviendas y locales y de los servicios que necesite la comunidad. Le preparamos un presupuesto gratuito y sin compromiso.
¿Su comunidad está en Ciudad Lineal?
Le preparamos un presupuesto sin compromiso y visitamos su edificio.
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¿Hablamos?
Solicite información sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle.